Расширение жилой площади за счёт лоджии или балкона


Многие квартиры в типовых домах оставляют желать лучшего и относительно своей планировки, и по количеству квадратных метров. Поэтому так понятно желание многих владельцев добавить квадратные метры за счет присоединения к жилплощади балкона или лоджии. Во-первых, увеличивается площадь, а во-вторых, появляется возможность внести изменения в интерьер.

Кухня


С чего начать

На практике не все собственники, расширяя квартиру за счет лоджии, предварительно согласуют свою переделку в инстанциях. Но это необходимо сделать и именно с этого надо начинать.

Помните!

Присоединение лоджии к комнате – это разновидность перепланировки, на которую необходимо получить официальное разрешение. На остекление и утепление лоджии либо балкона также требуется разрешение.

И вот разрешение получено. Что дальше? Правильнее всего обратиться в архитектурное бюро и заказать проект перепланировки. Он  будет соответствовать всем требованиям.


Остекление и утепление

С чего начинается присоединение балкона (лоджии) к квартире? В первую очередь, с остекления. Использовать лучше современные многокамерные стеклопакеты, которые хорошо сберегают тепло. 
Дальше следует само утепление лоджии. Надо помнить, что законом не разрешено устраивать на бывшей лоджии «водяной» теплый  пол с подогревом от общей отопительной сети. Здесь нельзя устанавливать также радиаторы отопления. А чем же утеплять лоджию? – спросите вы. В первую очередь – негорючими материалами (базальтовой ватой или пеноплексом). На полу можно установить электрический теплый пол. Но эту работу лучше доверить профессионалам.

Лоджия2


Перепланировка – дело непростое, но возможное

Новый Жилищный кодекс обязывает все перепланировки в квартире согласовывать с органами местного самоуправления. 
Кроме этого, необходимо:
  • подготовить архитектурный проект,
  • согласовать вопрос в горархитектуре, жилинспекции, ГО ЧС и др.,
  • через БТИ оформить присоединение лоджии как увеличение жилой площади квартиры,
  • внести изменения в оплату ЖКХ и платить за новые метры как  за жилые.


Аккуратнее с несущей стеной

Стена, которая разделяет комнату и лоджию, является несущей. Постарайтесь не сносить ее полностью. Иногда достаточно просто убрать окно, как пространство само  преображается. Подоконник превращается в стол, на котором можно установить аквариум или сделать барную стойку, или... Вариантов множество, а вы, наверно, уже давно придумали свой, ради которого и затеяли всю эту  грандиозную переделку. 
Если вам кажется недостаточным просто избавиться от окна, то можно вместе с ним убрать и подоконную часть, оставив таким образом части несущей стены по бокам. Так у вас появится эркер, а здесь уже можно дать волю фантазии и обустроить этот уголок исходя из своих желаний..

Лоджия3


Что можно устроить на бывшей лоджии

В однокомнатных квартирах часто на лоджию выносят кухню, располагая компактно  холодильник, плиту, вытяжку, мойку, микроволновку, пару шкафчиков и столик. В самой кухне ставится обеденный стол, диван и другая  мебель. Подоконник используется очень эффективно как рабочая поверхность, так как расположен он на самом бойком месте – между кухнейэркером и комнатой. В самой кухне получается полноценная комната. Надо сказать, что однокомнатные квартиры с такой перепланировкой  очень ценятся на рынке жилья и стоят примерно на 30% дороже, чем однокомнатные  квартиры той же площади, но без переделки.
На присоединенной лоджии или балконе можно разместить также:
  • рабочий кабинет,
  • домашнее кафе-бар,
  • тренажерный зал,
  • миниспорткомплекс,
  • зимний сад.

релакс

     13.03.2014     Просмотров: 15214  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Шиншилла – сверхдоходный зверек

1

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Чем убить садового муравья

2

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Малину срочно накормить

3

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад

Откармливаем толстостенный перец

4

Откармливаем толстостенный перец

Хотите, чтобы ваши сортовые перцы были сочными, мясистыми, сладкими? Т...

09.07.2020 / Огород

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

5

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Пора убирать чеснок

6

Пора убирать чеснок

У чеснока неповторимый аромат и вкус, плюс он еще и очень полезен для...

07.07.2020 / Огород

Особые подкормки для высокорослых томатов

7

Особые подкормки для высокорослых томат...

И агрономы, и садоводы утверждают, что за весь вегетационный период вы...

27.05.2020 / Огород

Почему осыпается цвет на помидорах и как с этим бороться

8

Почему осыпается цвет на помидорах и ка...

Осыпаются цветки и завязи у помидоров из-за неблагоприятной погоды (си...

09.07.2020 / Огород

Почему полезно спать без трусов

9

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Квадрис: убийца грибков №1

10

Квадрис: убийца грибков №1

Друзья, сегодня мы расскажем вам, как и чем можно бороться с основными...

10.07.2020 / Огород

Формировка огурцов – проще простого

11

Формировка огурцов – проще простого

Если вы приезжаете на дачу только в выходные, покупайте семена сортов...

05.07.2020 / Огород

Лапша из кабачков на зиму

12

Лапша из кабачков на зиму

Ингредиенты: кабачки – 500 г; сахар – 25 г; соль...

07.07.2020 / Готовим вкусно

Когда соль в огороде – помощник и друг

13

Когда соль в огороде – помощник и друг

Химические препараты не всегда можно применять тогда, когда это очень...

03.06.2020 / Огород

Гроздевая листовертка и виноград – «сладкая» парочка

14

Гроздевая листовертка и виноград – «сла...

Случилась беда. Хлопковая совка, которая обычно дырявит и портит помид...

09.07.2020 / Виноград

ПЯТЬ вещей, которые развивают мозг, но вы об этом не знали

15

ПЯТЬ вещей, которые развивают мозг, но...

Старение – это такой период в жизни, о котором люди стараются не...

09.07.2020 / Здоровье

Луковые правила

16

Луковые правила

Лук – растение неприхотливое, и получить неплохие урожаи не так...

08.07.2020 / Огород

Мифы о забивании гвоздей в деревья

17

Мифы о забивании гвоздей в деревья

Мой дед так часто делал: забивал в старые деревья гвозди. На мой вопро...

10.07.2020 / Сад

Почему сохнет огуречная ботва

18

Почему сохнет огуречная ботва

Сезон своих огурчиков вот-вот начнется (а у кого-то уже начался). А сл...

05.06.2020 / Огород