Как проверить земельный участок или дом на ограничения

Выставленные на продажу земельные участки и дома далеко не всегда отличаются юридической чистотой и отсутствием обременений. Нередко злоумышленники намеренно продают уже принадлежащую кому-либо землю или же дом вместе с прописанными в нем взрослыми жильцами или несовершеннолетними детьми. Подобные события могут доставить впоследствии массу неприятностей. Чтобы этого не произошло, рекомендуется заранее проверить приобретаемый объект вот тут https://rosreestr.net.

Что можно выяснить в ходе проверки?

Выписка из ЕГРН, полученная после проведения проверочных мероприятий, позволяет получить достоверную информацию о любом объекте недвижимости. Данная бумага является официальным документом, который можно предъявлять в различных инстанциях во время совершения покупки, продажи и прочих сделок с недвижимыми объектами. Все данные, которыми располагает Росреестр, взяты из государственной базы ГИС ГМП, поэтому являются подлинными.

Чтобы проверить земельный участок, необходимо ввести в поисковой строке, расположенной вот тут https://rosreestr.net/proverit-uchastok, кадастровый номер или адрес.

Выписка на дом или земельный участок, позволяет прояснить следующие моменты:

• имя настоящего владельца объекта;
• наличие или отсутствие ареста или использования объекта в качестве залога;
• не является ли недвижимость предметом дарения или наследования;
• некоторые другие не менее важные факты.

Получив интересующую информацию, можно без помощи юриста сделать определенные выводы относительно целесообразности такой покупки.

Помимо дома и земельного участка аналогичную информацию также можно получить о квартире. Для этого необходимо указать в расположенной здесь https://rosreestr.net/proverit-kvartiru поисковой строке ее кадастровый номер или адрес.

Что принимать во внимание?

После того, как выписка будет получена на руки, необходимо обратить внимание на некоторые важные моменты. Личные данные владельца должны полностью соответствовать информации, указанной в предоставленных собственником документах. Также не стоит соглашаться на приобретение участка, который за последние пару лет поменял большое количество владельцев. Обычно мошенники, желающие запутать следы, действуют именно таким образом. Поэтому покупка такого объекта будет крайне необдуманным решением.

Также стоит отказаться от от приобретения земли с домом, в котором на момент продажи остаются прописанными не подписавшие согласия на продажу родственники или несовершеннолетние дети, для выселения которых требуется одобрение опекунского совета.

Узнать больше об особенностях проверки земельных участков или домов можно, посетив официальный сайт Росреестра.