Как проверить свой земельный участок на юридическую чистоту
Совершая покупку недвижимости на вторичном рынке, крайне важно проверить ее на юридическую чистоту. Ведь в данной сфере работает просто огромное количество мошенников, которые так и норовят предложить доверчивым покупателям кому-то принадлежащие, арестованные или другие дома, квартиры и земельные участки, которые не подлежат продаже. Проверить объект недвижимости на предмет наличия обременения можно самостоятельно, заказав выписку из ЕГРН в режиме онлайн (например, выписку из ЕГРН на квартиру в электронном варианте можно заказать вот тут https://reestr.net/proverit-kvartiru).
Выписка для земельного участка
Некоторые граждане, желающие приобрести в собственность недвижимость в виде земельного участка, полагают, что проверять на предмет наличия обременения и прочих подвохов нужно только дома и квартиры, а с землей все обстоит намного проще. На самом деле такое мнение является заблуждением. При условии отсутствия своевременной проверки земельный участок может принести не меньше проблем. Поэтому не стоит пренебрегать дополнительной бдительностью.
Чтобы сэкономить время, заказать выписку из ЕГРН можно в электронном варианте вот тут https://reestr.net/proverit-uchastok, указав в поисковом окошке кадастровый номер участка. Такой документ будет содержать следующие данные:
- адрес участка, его площадь и категория;
- кадастровая стоимость, номер и дата его присвоения;
- графический план участка;
- ФИО правообладателя или владельцев долей;
- данные о документе, на основании которого был приобретен участок;
- наличие обременений.
В ЕГРН содержатся данные только о приватизированной недвижимости. Поэтому данный факт следует обязательно принимать во внимание.
Электронный вариант выписки совершенно не будет отличаться от обычного документа, напечатанного на бумаге. При необходимости электронный вариант выписки можно распечатать.
Чтобы сведения из выписки были достоверными, необходимо оформлять заказ только на официальном сайте Росреестра, сотрудники которого имеют доступ к официальным государственным архивам. В противном случае вы рискуете получить недостоверную информацию об интересующем участке и все-таки приобрести землю "с сюрпризом".
Используя услугу Росреестра, официальный сайт которого располагается тут https://reestr.net, можно получить информацию о любом объекте недвижимости, прошедшем приватизацию и расположенном на территории Российской Федерации. Для оформления заказа необходимо знать кадастровый номер объекта или адрес, по которому он располагается.
Готовая электронная выписка из ЕГРН, заверенная электронной печатью, поступает на указанный в заявке e-mail.
ИП Ягодкин Виталий Сергеевич, ОГРН 318366800123364
источник фото: booking.com, https://reestr.net/
