Как купить дом и не попасть в лапы мошенников
Частный дом – прекрасный вариант жилья для тех, кто любит свободу, свежий воздух и тишину. На приусадебном участке можно без проблем оборудовать зону барбекю, бассейн, беседки для отдыха, разбить сад и еще много чего другого. Поэтому желающих купить дом в Нижнем Новгороде с годами не убавляется. Чтобы купленный объект максимально соответствовал заявленным требованиям и не доставлял при эксплуатации массу хлопот, в процессе выбора и покупки следуйте приведенным ниже советам.
Предварительное общение с продавцом по телефону
Даже если объявление опубликовано в соответствии со всеми нормами порядочности, не стоит договариваться о встрече с продавцом в сообщениях. Обязательно позвоните по телефону. В процессе общения вы сможете уточнить массу важных моментов:
- в каком состоянии находится объект;
- переведен ли земельный участок и расположенный на нем дом в жилой фонд;
- имеются ли у продавца документы, подтверждающие наличие права собственности на дом;
- есть ли долги по коммунальным платежам и налогам.
Перечень вопросов может быть любым. Главное, чтобы продавец давал четкие, уверенные, исчерпывающие ответы на заданные вопросы. Спутанная речь, увиливание от ответов и прочие смутные моменты являются веской причиной для отказа от сотрудничества.
«Смотрины» обязательны!
Постарайтесь обязательно увидеть дом перед покупкой собственными глазами. Протекающая крыша, неудовлетворительное качество работы водопроводной, канализационной и вентиляционной систем, наличие плесени внутри помещения являются теми моментами, которые продавцы обычно пытаются скрыть. Во время личного визита можно будет убедиться в том, что перечисленные и другие проблемы отсутствуют.
Во время осмотра дома также попросите продавца показать вам документ, подтверждающий факт собственности, и паспорт. Данные, указанные в перечисленных бумагах, должны совпадать.
ВАЖНО! Сфотографируйте документ, подтверждающий наличие права собственности у продавца. Впоследствии представленные в нем данные пригодятся для проверки объекта.
Проверка на юридическую чистоту
Вот тут-то вам и пригодится снимок документа. Используя услуги специального онлайн сервиса, проверьте объект на юридическую чистоту. Для этого укажите требуемые данные в форме и дождитесь ответа системы. Если дом выступает в роли залога, находится под арестом или слишком часто менял владельцев за короткий период времени, от его покупки лучше отказаться.
В качестве альтернативы дому можно рассмотреть покупку квартиры, хороший выбор которых представлен здесь https://nn.domclick.ru/pokupka/kvartiry. Перечисленные выше советы пригодятся и для покупки квартиры тоже.
ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» Дочернее общество ПАО Сбербанк
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1,
ОГРН 1157746652150
Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: domclick.ru
Подписывайтесь на наш дзен-канал
