Строить дом самому или купить готовый?

Здравствуйте, уважаемые коллеги-самостройщики. Во всех предыдущих статьях мы с Вами рассматривали множество вопросов, связанных с самостоятельным строительством дома. Но главным вопросом является: «Может, не нужно так долго мучиться и сомневаться? Контролировать бригаду строителей и покупать стройматериалы? Долгие месяцы по кирпичику возводить «дворец своей мечты»? Не проще ли купить готовый дом?»

Что ж, давайте задумаемся над плюсами и минусами самой идеи строительства дома.

Плюсы.

• Можно выбрать любой понравившийся проект дома. Построить дом из любых материалов по Вашему желанию. Воплотить в отделке любые мечты.

• Вы будете контролировать строительство на всех этапах от фундамента до крыши. Так же точно будет известно, что применялись только те материалы, которые Вы выбрали сами, то есть – качественные.

• Вы получаете как бы беспроцентную рассрочку затрат на время строительства, так как расходы на стройматериалы и оплату труда строителей понадобятся не сразу. Деньги будут необходимы постепенно по мере возведения дома.

• И последнее, самое приятное: дом, построенный самостоятельно, обойдется Вам минимум на 30-40% дешевле готового.

Есть у самостоятельного строительства и минусы.

• Для надзора за ходом работ необходимо иметь опыт в строительстве. Или придется воспользоваться услугами опытного консультанта.

• Необходимо иметь много свободного времени для контроля над строителями и приобретения стройматериалов.

• Потребуется оформление большого количества документов, связанных со строительством и узакониванием дома, а также разрешения и проекты для подсоединения дома к городским коммуникациям.

• Жилье Вы получаете не сразу, а через определенное время (минимум через один год).

• Есть вероятность не рассчитать свои финансовые возможности. Деньги могут закончиться, и Вы останетесь с незавершенным строением. Или строительство затянется на неопределенный срок.

• До самого окончания строительства не понятно, как будет выглядеть Ваш дом.

Плюсы покупки готового дома.

- Можно сразу увидеть внешний вид дома.

• Быстрое решение жилищной проблемы.

Минусы.

• Трудно или даже невозможно судить о качестве работ и материалов.

• Скорее всего, потребуются изменения в отделке дома, чтобы он более соответствовал Вашим вкусам и потребностям.

• Придется смириться с главными параметрами купленного дома (этажность, планировка помещений), так как их изменения потребуют огромных финансовых затрат.

• Необходимо иметь сразу большую сумму денег для приобретения дома. Или придется взять ипотечный кредит.

• И последнее, самое неприятное. Стоимость купленного дома значительно выше, чем построенного самостоятельно.

Как Вы видите, однозначного ответа на вопрос: строить или купить – нет. Все решают индивидуальные черты характера и финансовые возможности каждого человека. Нетерпеливым и непривередливым людям, к тому же имеющим большую сумму денег, подойдет покупка готового дома. А основательным, экономным, неторопливым индивидуалистам, которые хотят, чтобы дом им подходил как хорошо сшитый костюм, – проще построить свое собственное, непохожее на другие жилище. К тому же такой вариант позволит сэкономить немалые средства.

Владимир Обыденов