Строить дом самому или купить готовый?
Здравствуйте, уважаемые коллеги-самостройщики. Во всех предыдущих статьях мы с Вами рассматривали множество вопросов, связанных с самостоятельным строительством дома. Но главным вопросом является: «Может, не нужно так долго мучиться и сомневаться? Контролировать бригаду строителей и покупать стройматериалы? Долгие месяцы по кирпичику возводить «дворец своей мечты»? Не проще ли купить готовый дом?»
Что ж, давайте задумаемся над плюсами и минусами самой идеи строительства дома.
Плюсы.
• Можно выбрать любой понравившийся проект дома. Построить дом из любых материалов по Вашему желанию. Воплотить в отделке любые мечты.
• Вы будете контролировать строительство на всех этапах от фундамента до крыши. Так же точно будет известно, что применялись только те материалы, которые Вы выбрали сами, то есть – качественные.
• Вы получаете как бы беспроцентную рассрочку затрат на время строительства, так как расходы на стройматериалы и оплату труда строителей понадобятся не сразу. Деньги будут необходимы постепенно по мере возведения дома.
• И последнее, самое приятное: дом, построенный самостоятельно, обойдется Вам минимум на 30-40% дешевле готового.
Есть у самостоятельного строительства и минусы.
• Для надзора за ходом работ необходимо иметь опыт в строительстве. Или придется воспользоваться услугами опытного консультанта.
• Необходимо иметь много свободного времени для контроля над строителями и приобретения стройматериалов.
• Потребуется оформление большого количества документов, связанных со строительством и узакониванием дома, а также разрешения и проекты для подсоединения дома к городским коммуникациям.
• Жилье Вы получаете не сразу, а через определенное время (минимум через один год).
• Есть вероятность не рассчитать свои финансовые возможности. Деньги могут закончиться, и Вы останетесь с незавершенным строением. Или строительство затянется на неопределенный срок.
• До самого окончания строительства не понятно, как будет выглядеть Ваш дом.
Плюсы покупки готового дома.
- Можно сразу увидеть внешний вид дома.
• Быстрое решение жилищной проблемы.
Минусы.
• Трудно или даже невозможно судить о качестве работ и материалов.
• Скорее всего, потребуются изменения в отделке дома, чтобы он более соответствовал Вашим вкусам и потребностям.
• Придется смириться с главными параметрами купленного дома (этажность, планировка помещений), так как их изменения потребуют огромных финансовых затрат.
• Необходимо иметь сразу большую сумму денег для приобретения дома. Или придется взять ипотечный кредит.
• И последнее, самое неприятное. Стоимость купленного дома значительно выше, чем построенного самостоятельно.
Как Вы видите, однозначного ответа на вопрос: строить или купить – нет. Все решают индивидуальные черты характера и финансовые возможности каждого человека. Нетерпеливым и непривередливым людям, к тому же имеющим большую сумму денег, подойдет покупка готового дома. А основательным, экономным, неторопливым индивидуалистам, которые хотят, чтобы дом им подходил как хорошо сшитый костюм, – проще построить свое собственное, непохожее на другие жилище. К тому же такой вариант позволит сэкономить немалые средства.
Владимир Обыденов
