Подписаться на печатное издание

Дом на двух хозяев: удачное приобретение или головная боль на долгие годы?

Большинство российских семей мечтают жить в собственном доме с небольшим приусадебным участком. Однако реализовать эту задумку удается далеко не каждому. Но застройщики нашли выход. Чтобы сэкономить расходы на постройку здания, россиянам стали предлагать так называемый дом «на двух хозяев». Многие с охотой соглашаются купить себе такую «половину». Выгодно ли такое приобретение, и какие подводные камни могут вас ожидать после покупки – ответы в нашей статье.

Плюсы покупки

Очевидно, самым главным плюсом подобного приобретения является экономия семейного бюджета. Вам не придется оплачивать полную сумму за участок, на котором будет располагаться ваш дом, – только половину. Финансовые вложения в строительство, подведение и подключение коммуникаций также оплачиваются двумя хозяевами.

За счет общей стены, кровли и единого фундамента строительство дома на двух хозяев оказывается менее затратным, нежели постройка двух полноценных отдельно стоящих домов.

Еще один плюс выражается в экономии территории: дом на двух хозяев занимает гораздо меньше места, нежели два отдельно стоящих здания. А значит, остается больше земли для палисадника и детской площадки.

Эксплуатация подобной постройки также выгодна. Так, например, за счет единого теплового контура отопление в доме на двух хозяев будет обходиться в разы дешевле. Специалисты уверяют, что на содержании жилья в доме подобного типа можно сэкономить почти до 50 %. Да, по соседству с вами будет проживать одна семья, но она никоим образом не сможет претендовать на вашу половину.

Очень часто дуплексы покупают родственники, например, братья и сестры, родители и взрослые дети, либо люди, которые дружат семьями и имеют схожие интересы. Такое приятное соседство позволяет часто видеться, но при этом сохранять изолированность и личное пространство.

Минусы дуплекса

Самый главный недостаток в том, что это все-таки один дом на две семьи, с общей крышей, стеной и прилегающей к дому территорией. Не исключены разногласия по поводу благоустройства территории и оформления участка.

Покупая дуплекс, нужно быть уверенным в материальном благополучии второго хозяина, ведь дом на две семьи, как и любой частный дом, требует регулярных ремонтных работ и прочих финансовых вложений.

Может возникнуть ситуация, когда вы, будучи инициатором внести что-то новенькое в приусадебный участок, подвергнетесь резкой критике соседа. А найти компромисс без нервов можно далеко не с каждым соседом.

Если же дом уже давно построен и соседи живут уже не первый год, будьте очень внимательны и осмотрительны. Понаблюдайте, как живут ваши потенциальные соседи, какой у них образ жизни, в каком состоянии находится их половина дома и насколько благоустроена их территория. Помните, все должно быть в меру.

После знакомства с жильцами внимательно изучите дом. Обратите внимание на его общее состояние, а также состояние коммуникаций. Возможно, такой дом требует косметического или капитального ремонта. Внимательно оцените состояние кровли.

Сложности в юридическом оформлении

Еще одна ложка дегтя, возникающая при покупке подобной недвижимости, – это юридическое оформление. Так как собственниками данного объекта с участком земли выступают несколько человек, в договоре обязательно должны быть прописаны размеры долей каждого участника сделки.

Важно прописать в документе, какую часть суммы получит каждый в случае продажи недвижимости.

Сложности также могут возникнуть с земельным участком. На сегодняшний день жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Таким образом, законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами многоквартирного дома.

Если же вы не планируете дальнейшую продажу дома, остается лишь мирно жить с соседом и путем общего решения выстраивать ваше комфортное проживание.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     06.06.2017     Просмотров: 750  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

Внимание: бешенство

1

Внимание: бешенство

Сегодня тема очень животрепещущая – БЕШЕНСТВО! Судя по новостным...

18.10.2018 / Ветеринар

Семь основных заблуждений дачников

2

Семь основных заблуждений дачников

Большинство «возрастных» садоводов и огородников следуют з...

18.10.2018 / Огород

Шиншилла – сверхдоходный зверек

3

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Муравьи напали на яблони

4

Муравьи напали на яблони

Для леса муравьи крайне важны: они выполняют функции санитаров. Но для...

18.10.2018 / Сад

Что класть в лунку при посадке огурцов

5

Что класть в лунку при посадке огурцов

Под огурцы лучше всего готовить не только лунки, но и грядку целиком....

30.04.2018 / Огород

Почему полезно спать без трусов

6

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Посадка чеснока по-французски

7

Посадка чеснока по-французски

Французы сажают чеснок совсем по-другому, не так, как мы. Они не вдавл...

11.10.2018 / Огород

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

8

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Суп–пюре из фасоли с креветками

9

Суп–пюре из фасоли с креветками

Ингредиенты:  овощной бульон или вода – 500 мл; кон...

18.10.2018 / Готовим вкусно

Чеснок сажаю по-ленивому

10

Чеснок сажаю по-ленивому

Каждое лето я радовалась урожаю чеснока – он у меня всегда удава...

14.10.2018 / Огород

Главный секрет пырея, о котором вы ничего не знали

11

Главный секрет пырея, о котором вы ниче...

«О пырее мы знаем все и уничтожаем его в зачатке», –...

14.10.2018 / Огород

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

12

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

13

На сухарях мои помидоры растут как сума...

Хочу рассказать о том, как я простым способом смогла повысить урожайно...

28.02.2017 / Народный репортер

Выдающиеся сорта ремонтантной малины голландской селекции

14

Выдающиеся сорта ремонтантной малины го...

Я очень часто слышу такую фразу: «Места мало, а малину любят все...

15.10.2018 / Сад

Несколько советов по выращиванию огурцов

15

Несколько советов по выращиванию огурцо...

Здравствуйте! Хочу вам сегодня рассказать о том, как я выращиваю огурц...

17.05.2018 / Огород

Рядом с чем нельзя сажать малину

16

Рядом с чем нельзя сажать малину

Вот и все: дачный сезон начался и время посадок закончилось. Так, наве...

14.05.2018 / Огород

Самые шикарные огурцы у меня получаются на компостной куче

17

Самые шикарные огурцы у меня получаются...

У меня на участке есть две компостные ямы. Я их чередую: один год скла...

05.07.2017 / Народный репортер

Нашатырный спирт – идеальная подкормка

18

Нашатырный спирт – идеальная подкормка

Опытные садоводы давно ходят в аптеку за лекарствами для любимых расте...

10.06.2018 / Огород