Дом на двух хозяев: удачное приобретение или головная боль на долгие годы?

Большинство российских семей мечтают жить в собственном доме с небольшим приусадебным участком. Однако реализовать эту задумку удается далеко не каждому. Но застройщики нашли выход. Чтобы сэкономить расходы на постройку здания, россиянам стали предлагать так называемый дом «на двух хозяев». Многие с охотой соглашаются купить себе такую «половину». Выгодно ли такое приобретение, и какие подводные камни могут вас ожидать после покупки – ответы в нашей статье.

Плюсы покупки

Очевидно, самым главным плюсом подобного приобретения является экономия семейного бюджета. Вам не придется оплачивать полную сумму за участок, на котором будет располагаться ваш дом, – только половину. Финансовые вложения в строительство, подведение и подключение коммуникаций также оплачиваются двумя хозяевами.

За счет общей стены, кровли и единого фундамента строительство дома на двух хозяев оказывается менее затратным, нежели постройка двух полноценных отдельно стоящих домов.

Еще один плюс выражается в экономии территории: дом на двух хозяев занимает гораздо меньше места, нежели два отдельно стоящих здания. А значит, остается больше земли для палисадника и детской площадки.

Эксплуатация подобной постройки также выгодна. Так, например, за счет единого теплового контура отопление в доме на двух хозяев будет обходиться в разы дешевле. Специалисты уверяют, что на содержании жилья в доме подобного типа можно сэкономить почти до 50 %. Да, по соседству с вами будет проживать одна семья, но она никоим образом не сможет претендовать на вашу половину.

Очень часто дуплексы покупают родственники, например, братья и сестры, родители и взрослые дети, либо люди, которые дружат семьями и имеют схожие интересы. Такое приятное соседство позволяет часто видеться, но при этом сохранять изолированность и личное пространство.

Минусы дуплекса

Самый главный недостаток в том, что это все-таки один дом на две семьи, с общей крышей, стеной и прилегающей к дому территорией. Не исключены разногласия по поводу благоустройства территории и оформления участка.

Покупая дуплекс, нужно быть уверенным в материальном благополучии второго хозяина, ведь дом на две семьи, как и любой частный дом, требует регулярных ремонтных работ и прочих финансовых вложений.

Может возникнуть ситуация, когда вы, будучи инициатором внести что-то новенькое в приусадебный участок, подвергнетесь резкой критике соседа. А найти компромисс без нервов можно далеко не с каждым соседом.

Если же дом уже давно построен и соседи живут уже не первый год, будьте очень внимательны и осмотрительны. Понаблюдайте, как живут ваши потенциальные соседи, какой у них образ жизни, в каком состоянии находится их половина дома и насколько благоустроена их территория. Помните, все должно быть в меру.

После знакомства с жильцами внимательно изучите дом. Обратите внимание на его общее состояние, а также состояние коммуникаций. Возможно, такой дом требует косметического или капитального ремонта. Внимательно оцените состояние кровли.

Сложности в юридическом оформлении

Еще одна ложка дегтя, возникающая при покупке подобной недвижимости, – это юридическое оформление. Так как собственниками данного объекта с участком земли выступают несколько человек, в договоре обязательно должны быть прописаны размеры долей каждого участника сделки.

Важно прописать в документе, какую часть суммы получит каждый в случае продажи недвижимости.

Сложности также могут возникнуть с земельным участком. На сегодняшний день жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Таким образом, законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами многоквартирного дома.

Если же вы не планируете дальнейшую продажу дома, остается лишь мирно жить с соседом и путем общего решения выстраивать ваше комфортное проживание.

Подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках


     06.06.2017     Просмотров: 1328  

НАРОДНЫЙ РЕПОРТЕР

+ Добавить свою новость

Самое популярное на сайте

За ними встают в очередь: белоплодные огурцы

1

За ними встают в очередь: белоплодные о...

Те, кто видел белоплодные огурцы, не сильно ими восхищаются. Но стоит...

15.08.2020 / Огород

Шиншилла – сверхдоходный зверек

2

Шиншилла – сверхдоходный зверек

Содержание шиншилл сегодня вполне может стать доходным бизнесом для фе...

18.01.2017 / Ветеринар

Чем убить садового муравья

3

Чем убить садового муравья

Муравьи приходят на участок всерьез и надолго. Истребить их не так уж...

24.04.2020 / Сад

Малину срочно накормить

4

Малину срочно накормить

Малина всем хороша… И вкусна, и ароматна, и красива. Вот только...

20.04.2020 / Сад

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Племенного питомника «Разведение шиншилл в Родовой Усадьбе»

5

БИЗНЕС-ПЛАН по разведению шиншилл от Пл...

В современных условиях экономики и рынка в целом для начинания бизнес...

01.12.2015 / Ветеринар

Лучшего средства от муравьев я еще не встречала

6

Лучшего средства от муравьев я еще не в...

Этой весной муравьи атаковали мою теплицу и оранжерею, твердо решив на...

29.07.2020 / Огород

Почему полезно спать без трусов

7

Почему полезно спать без трусов

Если сравнить людей, которые спят полностью раздетыми под одеялом и те...

19.11.2016 / Здоровье

Чего хотят помидоры в августе

8

Чего хотят помидоры в августе

Чтобы получать богатый урожай помидоров до поздней осени, за ними надо...

01.08.2020 / Огород

«Живите только для себя – ваших жертв никто не оценит»

9

«Живите только для себя – ваших жертв н...

РАЗ И НАВСЕГДА Я вышла замуж в 22 года. В первую брачную ночь мы с...

12.08.2020 / Для души

Хлороз уйдет в секунду?

10

Хлороз уйдет в секунду?

Мощный, здоровый, плодоносящий виноградник радует не только глаз, но и...

12.08.2020 / Виноград

Как я строил сарай

11

Как я строил сарай

Переехав в деревню, мне пришлось много чего сделать и построить. Одним...

14.08.2020 / Про дом

Когда сухой закон вреден

12

Когда сухой закон вреден

У винограда, как и у других растений, есть свои периоды, когда полив е...

13.08.2020 / Виноград

Опасные вирусы на огороде

13

Опасные вирусы на огороде

Бактериальные и грибные болезни более заметны на садовом участке. Виру...

12.08.2020 / Огород

Слива, которая достанется вам, а не червям

14

Слива, которая достанется вам, а не чер...

В прошлом году год выдался на сливы очень урожайным. Их было так много...

10.08.2020 / Сад

Лунно-посевной календарь садовода-огородника на 2016 год

15

Лунно-посевной календарь садовода-огоро...

 

11.11.2015 / Огород

Особые подкормки для высокорослых томатов

16

Особые подкормки для высокорослых томат...

И агрономы, и садоводы утверждают, что за весь вегетационный период вы...

27.05.2020 / Огород

Мораторий на опрыскивания

17

Мораторий на опрыскивания

Ранние сорта винограда уже начинают созревать, а некоторые виноградари...

10.08.2020 / Виноград

Когда опасна парша

18

Когда опасна парша

Весной яблони и груши пострадали от парши. Потом началась жара и устан...

13.08.2020 / Сад